1974〜1984年築, 専有面積72.46㎡〜92.46㎡の平均販売価格
大阪府
33.2万円/㎡
前年比+5.4%
大阪市西区
44.3万円/㎡
前年比+2.0%
シャトーメルヘン
大阪府大阪市西区本田三丁目
/ 九条駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,246万円
39.4万円/㎡
1,871
2,788
3,705
4,622
AI査定結果
推定相場価格
3,246万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,705万円
33.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月31日
シャトーメルヘン
2,790万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 82.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は33.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/04 | 2,890万円 | 35.0万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,998万円 | 36.4万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/12/03 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/11/29 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.55㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/09/23 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.55㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/03 | 1,980万円 | 31.7万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 31.9万円 | 8階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,080万円 | 33.3万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,080万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,080万円 | 33.3万円 | 8階 | 62.37㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 36.6万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 38.0万円 | 8階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 36.6万円 | 8階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/04 | 2,480万円 | 39.8万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 2,480万円 | 41.3万円 | 8階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,700万円 | 35.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,250万円 | 38.7万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、大阪市西区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市西区の平均と比較して23.7%割安です。